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楼市整体趋冷价格走低湜必然

来源: 作者: 2019-05-15 00:23:55

核心提示:财信讯

3月房价环比上涨城市数量持续减少,70个大中城市中有56个城市房价处在上涨通道,价格环比上涨城市数量创下了去年2月以来的新低。

财信讯??国家统计局公布数据显示,70大中城市平均新建商品住宅环比价格指数为100.22,较上月下降0.06点;同比指数为107.70,较上月下调0.94点。二手住宅价格平均环比指数为100.12,比上月下降0.03点,连续5个月出现下调;同比指数为104.16,比上月下调0.53点。

3月房价环比上涨城市数量持续减少,70个大中城市中有56个城市房价处在上涨通道,价格环比上涨城市数量创下了去年2月以来的新低。北上广深四个一线城市房价同比涨幅继续回落,全线回落到20%以下。

中原地产研究部统计数据显示,截至目前已经有33家房企公布了一季度销售业绩,33家企业合计3月销售额为1035.33亿,一季度合计签约金额为2856.42亿,在33家房企中,销售业绩出现明显分化,其中有19家房企未出现上涨,16家房企出现了同比明显下调。

不光是这些三四线城市,一线城市北京也面临着下行的风险,为了消化库存、回笼资金,房企纷纷抢跑市场,推盘力度大增。据亚豪机构统计数据显示,5月份北京商品住宅市场将有37个项目预计入市,同比增加了32%,同时创下自2010年北京开始限购以来,5月同期开盘项目量的新高。

业内人士分析,部分银行限制开发贷款使一些开发商资金链压力增加,回款需求迫切,降价走量的营销带动了部分城市市场成交价格的走低。在供需矛盾缓和、购房者观望情绪加深的情况下,市场定价的话语权重心悄悄发生转移,这是房价出现进一步下调的先兆。

(:汤春春)

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